아파트 외벽 결로 때문에 벽지 다 뜯고 공사해야 한다는데 이거 관리소에 청구 가능할까요?

안녕하세요. 이제 입주 3년 차 된 아파트 거주 중인 직장인이에요. 얼마 전부터 안방 쪽 벽지가 자꾸 눅눅해지더니 이번 비 오기 시작하면서부터는 진짜 가관이네요. 곰팡이가 번지는 건 기본이고 벽면 자체가 축축해서 도저히 그냥 둘 수가 없는 상황이라 업체 불러서 점검을 좀 받았거든요.

업체에서 보니까 이건 내부 문제가 아니라 아파트 외벽 쪽 결로랑 누수 때문에 생기는 문제라고 하더라고요. 그래서 관리사무소에 말씀드렸더니 일단 확인은 해보겠다고는 하는데, 제가 직접 알아보고 진행해야 할 부분도 많다고 해서 머리가 너무 아프네요.

문제는 업체에서 견적을 뽑아줬는데 생각보다 금액이 꽤 나오더라고요. 범위도 단순히 벽지만 갈아주는 게 아니라 밑에 석고보드까지 다 뜯어내고 방수 처리 제대로 해야 한다고 하는데, 이게 관리소 측 과실로 인정받아서 배상받을 수 있는 수준인지 확신이 안 서요.

견적서 보니까 항목이 너무 많고 금액도 제가 생각한 것보다 높게 잡힌 것 같은데, 다른 분들은 보통 이런 경우에 업체 견적이 적정한지 어떻게 판단하시나요? 관리소랑 협의할 때 어떤 부분을 강조해야 제대로 된 배상을 받을 수 있을지 조언 좀 부탁드려요. ㅠㅠ