오피스텔 임대인 화재보험, 월 1~2만원대로 실속 있게 구성하는 팁 있을까요?

Question

이번에 처음으로 오피스텔을 매수해서 임대를 놓게 된 초보 임대인입니다.
살면서 혹시라도 화재 사고가 나면 세입자 물건이나 아래층 피해까지 제가 책임져야 한다고 해서 화재보험을 알아보는 중인데요.
월 1~2만원대 정도로 부담 없이 실속 있게 구성하고 싶은데, 다들 건물 가액은 어느 정도로 잡으시나요?

저는 건물 시세가 아니라 나중에 불이 났을 때 다시 짓는 비용인 '재조달가액' 기준으로 잡아야 제대로 보상받을 수 있다고 들었는데, 오피스텔은 보통 얼마 정도로 설정하시는지 궁금합니다.

그리고 단순히 건물 화재뿐만 아니라, '화재배상책임'이랑 '임대인 배상책임' 특약은 필수겠죠?
특히 누수 사고 때문에 '급배수시설 누수손해' 특약도 고민 중인데, 이게 임대인 보험에서 꼭 넣어야 하는 항목인지도 궁금하네요.
혹시 가입하실 때 건물 구조나 층수에 따라 고지의무가 까다로운지도 경험 있으신 분들께 여쭤보고 싶습니다.

임대인라이프 · Accepted Answer

저도 작년에 오피스텔 매수하고 똑같은 고민 했었는데, 화재배상책임은 무조건 넣으셔야 해요.

월급쟁이임대 · Answer

보험료는 어느 정도 생각하고 계세요?

초보임대인 · Answer

저는 1~2만원대 사이로 저렴하게 구성하려고 노력 중입니다.

재테크꿈나무 · Answer

건물 가액은 꼭 재조달가액 기준으로 하세요. 시가로 하면 나중에 보상금 적어서 낭패 봅니다.

수리왕 · Answer

누수 특약은 진짜 필수예요. 아랫집 천장 도배해주려면 배상책임 없으면 답 없습니다.

질문있어요 · Answer

혹시 급배수시설 누수손해 특약은 본인 집 수리비도 나오는 건가요?

초보임대인 · Answer

저도 그게 궁금해서 알아봤는데, 보통 우리 집 배관 문제로 인한 손해를 보장받는 용도로 넣더라고요.

건물관리인 · Answer

구조가 철근콘크리트면 고지의무는 크게 까다롭지 않은데, 건물 연식은 정확히 알려줘야 나중에 분쟁 안 생깁니다.

초보맘 · Answer

화재보험은 진짜 안 들어놓으면 나중에 큰일 나더라고요. 저도 임대인 보험 가입했어요.

알뜰살뜰 · Answer

특약 너무 많이 넣으면 보험료 올라가니까 꼭 필요한 것만 추리세요!

감사합니다 · Answer

좋은 정보 감사합니다. 저도 한번 알아봐야겠네요.

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