30년 넘은 구축 아파트 임대인 화재보험, 가입 거절될까 봐 걱정했는데...

Question

30년이 넘은 구축 아파트를 임대 주 목적으로 관리하게 되면서 화재보험 가입 때문에 고민이 많았습니다. 연식이 오래되다 보니 보험사에서 가입을 거절하거나, 위험도가 높다고 판단해서 보험료가 너무 비싸지 않을까 걱정했거든요.

그런데 직접 알아보니 건물 구조와 고지의무만 정확히 지키면 가입 자체는 충분히 가능했습니다. 특히 아파트 구조가 몇 급인지(철근콘크리트 등)에 따라 보험료 차이가 꽤 나더라고요. 저는 가입할 때 화재로 인한 배상책임뿐만 아니라, 구축에서 가장 빈번하게 발생하는 '급배수시설 누수배상책임' 특약을 꼭 넣었습니다. 누수는 아랫집 피해로 이어지면 배상 규모가 커질 수 있으니까요.

보험료는 월 1~2만원대로 맞췄는데, 갱신형과 비갱신형 중 고민하다가 나중에 보험료가 오르는 게 싫어서 비갱신형으로 선택했습니다. 다만 비갱신형은 초기 비용이 조금 더 높을 수 있으니, 본인의 예산과 장기 유지 계획에 맞춰 결정하시는 게 좋을 것 같아요.

구축빌라주인 · Accepted Answer

저도 25년 된 빌라라 가입할 때 엄청 떨었네요. 다행히 가입은 되더라고요.

초보임대인 · Answer

혹시 누수 특약 넣을 때 자기부담금은 어느 정도인가요?

구축집주인 · Answer

누수 특약은 사고당 자기부담금이 정해져 있어요. 가입 전에 약관에서 급배수시설 누수 시 본인 부담 비율을 꼭 확인해보세요.

보험알못 · Answer

갱신형이랑 비갱신형 중에 어떤 게 장기적으로 유리할까요?

구축집주인 · Answer

장기적으로 유지할 계획이면 비갱신형이 총액 측면에서 예측 가능해서 좋지만, 당장 월 지출을 줄이려면 갱신형이 유리할 수 있어요.

재테크고수 · Answer

화재배상책임 한도는 넉넉하게 잡으셨나요? 옆집 피해까지 생각하면 높게 잡는 게 안전해요.

꼼꼼이 · Answer

건물 구조가 1급인지 3급인지에 따라 보험료 차이가 크다는 건 처음 알았네요. 정보 감사합니다!

질문쟁이 · Answer

혹시 가입할 때 기존에 가입된 실손보험이랑 중복되는 부분은 없나요?

구축집주인 · Answer

화재보험의 배상책임 특약은 실손보험과는 별개의 영역이라 중복 보장이 안 되는 경우도 있지만, 화재 자체의 배상 책임은 별도로 준비하는 게 맞습니다.

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